Feature 05
任意売却
オーバーローンで不動産を売却するには
一般的に売却益が住宅ローンの残債よりも下回る場合には、不動産の売却はできません。しかし、このオーバーローンの状態でも売却する方法があり、それが「任意売却」です。ローンを組んでいる銀行の許可を得ることで可能になるこの売却方法の相談を習志野で受け付けており、ローンの返済が苦しい方や滞納している方、あるいは将来の住宅ローンの支払いに不安を感じている方々のお悩み解決に向けて全力でサポートします。
ローンが払えず滞納している方々へ
転職等で収入が減り資金繰りが厳しくなって、住宅ローンの支払いが難しくなるケースも時にはあるでしょう。対処するために一旦住宅を売却して賃貸物件へ引越そうと思ったものの、オーバーローンで売却したくてもできないということも起こります。その際には、習志野で「任意売却」を選択されることで、オーバーローン状態でも売却できる可能性があるため、ご安心ください。売却益の一部をローンから差し引き、残ったローンも銀行との協議で月々数千円〜数万円前後と無理のない返済プランに変更できることもございます。
将来のローン支払いに不安を感じる際に
特にリーマンショックやコロナショックなど、何かしらの経済へ大きな打撃が発生した直後は、「将来の仕事が不安定で、今後ローンが支払えるか不安でしかたがない」といった心境になる方もいらっしゃいます。そこで不動産を売却しようと、いざ査定を行ってみたら、オーバーローンが発覚し売却もできずに困ってしまうこともあるかもしれません。その際にもローンを組んでいる銀行の許可が得られた場合には、「任意売却」の選択ができる可能性もありますので、諦めずに習志野での無料相談へのお申し込みをご検討ください。
Access
アクセス
アサヒ建築土木株式会社
住所 | 千葉県習志野市津田沼4-10-15 |
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電話番号 |
047-453-8313 |
営業時間 | 平日・土曜 8:30-19:00 祝日・日曜 9:00-19:00 |
定休日 | 水曜日・第1・3火曜日・年末年始 |
代表者 | 青池 朝成 |
アクセス
最寄りの京成津田沼駅から歩いて4分の駅近の立地に事務所を構えて対面相談を実施しており、お客様のご要望に応じて出張相談にも柔軟に対応いたします。
周囲に滞納を知られない等のメリットも
「任意売却」の大きなメリットのひとつは、オーバーローンでも住宅を売却でき、さらに残債も月々数千円〜数万円と無理のない返済額に変更することで、自己破産をせずに済むことです。そしてそれ以外にも、いくつかメリットがあります。例えば、通常と変わらない方法で習志野で売却を行うため滞納を周囲に知られにくく、また滞納分の各種税金や仲介手数料などは、売却益から支払うことが認められている点です。